8 najczęstszych błędów przy docieplaniu budynków i jak ich uniknąć

Docieplenie domu to inwestycja na 30-50 lat, która potrafi obniżyć rachunki za ogrzewanie nawet o 60%. Ale tylko wtedy, gdy jest wykonane prawidłowo. W ciągu 25 lat pracy firmy REM-BUD na Podkarpaciu i południu lubelskiego widzieliśmy dziesiątki budynków, w których docieplenie trzeba było poprawiać lub robić od nowa - bo ktoś popełnił podstawowe błędy. Naprawa źle wykonanego docieplenia kosztuje zazwyczaj 50-80% ceny nowego. W tym artykule opisujemy 8 najczęstszych błędów i podpowiadamy, jak ich uniknąć.

1. Za cienki styropian

To absolutnie najczęstszy błąd, szczególnie przy starszych budynkach. Wielu inwestorów wybiera styropian o grubości 8-10 cm, bo „sąsiad taki dał" albo „tak było taniej". Tymczasem aktualne normy wymagają minimum 15 cm, a dla optymalnej efektywności energetycznej zaleca się 20 cm.

Za cienka izolacja oznacza:

• Znacznie mniejsze oszczędności na ogrzewaniu niż oczekiwane
• Brak możliwości skorzystania z dotacji z programu Czyste Powietrze (wymaga odpowiedniego współczynnika przenikania ciepła)
• Konieczność ponownego docieplenia za kilka lat, gdy przepisy się zaostrzą

Jak uniknąć: Zawsze konsultuj grubość izolacji z doświadczoną ekipą. W firmie REM-BUD dobieramy grubość styropianu indywidualnie do każdego budynku - uwzględniamy grubość ścian, rodzaj materiału i specyfikę danego projektu.

2. Pominięte mostki termiczne

Mostki termiczne to miejsca, w których ciepło ucieka z budynku szybciej niż przez resztę ściany. Najczęstsze lokalizacje to:

• Nadproża okien i drzwi - betonowe nadproża to doskonałe przewodniki ciepła
• Balkony i loggie - płyta balkonowa przechodzi przez izolację
• Podwaliny i cokół - miejsce styku ściany z fundamentem
• Narożniki budynku - większa powierzchnia oddawania ciepła
• Wieńce stropowe - betonowe elementy konstrukcyjne

Pominięcie tych miejsc przy docieplaniu powoduje, że mimo nowej izolacji ściany nadal „oddają" ciepło w krytycznych punktach. Efekt? Wilgoć, pleśń na ścianach wewnętrznych i rozczarowująco niskie oszczędności.

Jak uniknąć: Profesjonalna ekipa dociepleniowa wie, że nadproża, balkony i cokół wymagają dodatkowej izolacji. Przed rozpoczęciem prac warto zlecić badanie termowizyjne - jasno pokaże, gdzie ciepło ucieka.

3. Oszczędzanie na materiałach

Różnica w cenie między tanim a markowym klejem do styropianu to kilkaset złotych na cały dom. Ale konsekwencje użycia tanich materiałów mogą kosztować tysiące:

• Styropian o niskiej gęstości (poniżej 15 kg/m³) - kruszy się, traci właściwości izolacyjne, chłonie wodę
• Tani klej - słaba przyczepność, styropian odpada od ściany po 2-3 sezonach
• Tynk bez atestu - pęka, żółknie, nie chroni izolacji przed deszczem i UV
• Tania siatka zbrojąca - nie wytrzymuje naprężeń termicznych, co prowadzi do pęknięć tynku

Jak uniknąć: Używaj materiałów jednego systemu dociepleniowego (np. Caparol, Sto, Baumit, Ceresit). Materiały w systemie są do siebie dopasowane i testowane razem. W REM-BUD pracujemy wyłącznie na sprawdzonych materiałach z pełnymi atestami.

4. Prace w złych warunkach pogodowych

Docieplanie domu w temperaturze poniżej +5°C lub podczas deszczu to prosta droga do katastrofy. Niestety, niektóre ekipy podejmują się prac zimą lub w niepogodę, bo „muszą zarobić".

Efekty docieplania w złych warunkach:

• Klej zamarza zanim zwiąże - styropian odpada od ściany
• Tynk pęka i łuszczy się w pierwszą zimę
• Wilgoć zamknięta pod izolacją powoduje zagrzybienie ściany

Jak uniknąć: Optymalny termin na docieplenie to od połowy kwietnia do końca września. Więcej o najlepszym terminie pisaliśmy w artykule kiedy najlepiej docieplić dom. Profesjonalna ekipa odmówi pracy w złych warunkach - to znak, że dba o jakość.

5. Brak lub źle położona siatka zbrojąca

Siatka z włókna szklanego to element, który chroni tynk przed pękaniem. Musi być zatopiona w warstwie kleju i zachodzić na siebie minimum 10 cm na łączeniach. Najczęstsze błędy:

• Pominięcie siatki - tynk pęka w ciągu pierwszego roku
• Siatka położona na sucho - nie przylega do podłoża, nie spełnia funkcji zbrojącej
• Brak dodatkowej warstwy siatki przy narożnikach okien - to tam powstają największe naprężenia i pęknięcia

Jak uniknąć: Upewnij się, że ekipa stosuje siatkę na całej powierzchni i podwaja ją w newralgicznych miejscach (narożniki okien, drzwi). W REM-BUD zawsze stosujemy dodatkowe wzmocnienia - to niewielki koszt, który zapobiega poważnym problemom.

6. Niedostateczne przygotowanie podłoża

Klejenie styropianu na brudną, osypującą się lub mokrą ścianę to jeden z najpoważniejszych błędów. Podłoże musi być:

• Czyste - bez kurzu, starej farby, mchu i glonów
• Nośne - stary tynk nie może się kruszyć ani odpadać
• Suche - wilgotne ściany trzeba najpierw osuszyć
• Równe - nierówności powyżej 1 cm wymagają wcześniejszego wyrównania

Na Podkarpaciu i południu lubelskiego wiele starszych domów ma ściany z cegły lub pustaków z nierównymi spoinami. Klejenie styropianu „na placki" bezpośrednio na taką ścianę bez wyrównania to ryzyko powstawania pustych przestrzeni, w których może gromadzić się wilgoć.

Jak uniknąć: Przed klejeniem izolacji ściana powinna być zagruntowana i wyrównana. Profesjonalna ekipa zawsze sprawdza nośność podłoża i informuje inwestora o koniecznych pracach przygotowawczych.

7. Brak dylatacji

Dylatacje to szczeliny kompensacyjne, które pozwalają materiałom na „pracę termiczną" - rozszerzanie się w upały i kurczenie w mrozy. Brak dylatacji prowadzi do pęknięć tynku na dużych powierzchniach ścian.

Dylatacje są szczególnie ważne:

• Na styku różnych materiałów ściennych (np. cegła + pustak)
• Na dużych, jednolitych powierzchniach elewacji (powyżej 6-8 metrów)
• W miejscach istniejących dylatacji konstrukcyjnych budynku

Jak uniknąć: Doświadczona ekipa wie, gdzie umieścić dylatacje. To element projektu, który powinien być zaplanowany przed rozpoczęciem prac, a nie „doklejany" po fakcie.

8. Wybór najtańszej ekipy

Najniższa cena za metr kwadratowy docieplenia to najczęściej sygnał ostrzegawczy. Tania ekipa oszczędza na:

• Materiale - stosuje najtańszy styropian i klej
• Czasie - pomija etapy (gruntowanie, podwójna siatka, właściwe schnięcie warstw)
• Doświadczeniu - często są to pracownicy bez kwalifikacji i praktyki

Jak rozpoznać dobrą ekipę:

• Ma wieloletnie doświadczenie (poproś o referencje i zdjęcia realizacji)
• Pracuje na materiałach systemowych z atestem
• Daje pisemną gwarancję na wykonane prace
• Potrafi odmówić pracy w złych warunkach pogodowych
• Doradza w kwestii grubości izolacji i rodzaju materiału

W firmie REM-BUD realizujemy docieplenia budynków od ponad 25 lat. Pracujemy jedną zgraną ekipą, co gwarantuje spójność i jakość wykonania. Każdy nasz klient otrzymuje pisemną gwarancję.

Podsumowanie

Większość błędów przy docieplaniu budynków wynika z dwóch przyczyn: chęci oszczędzenia pieniędzy i braku doświadczenia ekipy. Paradoksalnie, oszczędność na materiale lub taniej ekipie oznacza wyższy koszt w dłuższej perspektywie - poprawki, strata energii, ponowne docieplenie.

Na co warto zwrócić uwagę planując docieplenie:

• Grubość styropianu minimum 15 cm (optymalnie 20 cm)
• Materiały jednego systemu z atestami
• Prace w odpowiednim terminie (kwiecień-wrzesień)
• Doświadczona ekipa z referencjami i gwarancją
• Uwzględnienie mostków termicznych, dylatacji i przygotowania podłoża

Chcesz wiedzieć, jak wygląda prawidłowe docieplenie? Przeczytaj nasz szczegółowy poradnik docieplenie budynku krok po kroku, w którym opisujemy każdy z 7 etapów termomodernizacji.

Planujesz docieplenie domu w Stalowej Woli, Nisku, Biłgoraju, Tarnobrzegu lub okolicach? Zadzwoń pod numer 885 316 311 - bezpłatnie doradzimy i wycenimy prace. Mamy 25 lat doświadczenia i ponad 500 realizacji na Podkarpaciu i południu lubelskiego. Dowiedz się więcej o tym, jak wybrać odpowiedni rodzaj tynku na elewację po dociepleniu.